Однако по закону об особо охраняемых природных территориях такие земли могут находиться исключительно в федеральной собственности и распоряжаться ими могут только федеральные власти, а у муниципалитетов нет никаких прав на распоряжение этими землями. Между тем все постсоветское время решения о выделении земельных участков в Большом Сочи принимала городская администрация. «Федеральная земля предоставлялась местными властями», -рассказывает партнер юридической фирмы «Пепеляев, Гольцблат и партнеры» Виталий Можаровский. Ведь иначе ждать решения федерального правительства о постройке любой автозаправки в Сочи пришлось бы годами, объясняет он. Но сейчас юридическая неурегулированность может дорого обойтись купившим здесь землю де- Прежде чем возглавить предвыборный список «Единой России», президент РФ Владимир Путин предостерег партию от появления в ее списках крупных предпринимателей: «Власть и деньги должны существовать отдельно». Несмотря на предостережение, в предвыборный список велоперам. «Я видел документы по некоторым проектам, - признается Можаровский. - На птичьих правах все...» «Не видя документов, судить сложно, но в целом риски можно определить как значительные, -пугает девелоперов управляющий партнер юридической фирмы «Вегас-Лекс» Альберт Еганян, хорошо знакомый с ситуацией.-Особенно в свете повышенного интереса федеральных властей ко всему, что связано с этим регионом». Самые высокие риски у тех, кто получил от администрации Сочи чистый, еще не застроенный участок. В этом случае конфискация земли по суду приведет к краху всего проекта. Проще тем, кто приобрел землю вместе со стоящим на ней зданием: законно построенный и купленный дом отобрать нельзя, и его собственник вправе обратиться с требованием «Единой России» попало около двух десятков представителей крупного бизнеса. По Волгоградской области список возглавил Олег Савченко, основной владелец Европейской подшипниковой корпорации (выручка в 2006 году более $300 млн). Почему партия власти ослушалась своего лидера? Как вы отнеслись к заявлению Владимира Путина о предпринимателях в списках «Единой России»? Во-первых, президент просто предупредил, чтобы бизнесмены не искали путей решения своих бизнес-задач в Государственной думе. Это абсолютно правильно, я это поддерживаю. Во-вторых, я уже не отношу себя к предпринимателям. С тех пор как я стал депутатом, вот уже пять лет я не занимаюсь собственным бизнесом. Но кабинет-то у вас в офисе корпорации сохранился? Естественно. Но я там редко бываю, сейчас очень редко. о выделении участка к Федеральному агентству по управлению федеральным имуществом. «Мы знаем о существовании такого риска,-говорит Дмитрий Шмелев, коммерческий директор компании «СТ Групп Регион», которая ведет четыре крупных проекта в Сочи.-Но считаем его некритичным». В проектной декларации одного из объектов компании прямо написано, что собственником арендованного под него участка земли является «муниципальное образование г. Сочи», что прямо противоречит закону об особо охраняемых природных зонах. Оспорить решения городской администрации могут и представители федеральных органов власти, и прокуратура. И аргумент, что участок зарегистрирован в госреестре прав на недвижимое имущество, на них вряд ли произведет впечатление. F По зову партии Зачем бизнесмен идет в Госдуму В корпорации работает 17 500 человек, надо полагать, они все члены «Единой России»? Не могу сказать. Это их личное дело. Я их из-за партийной принадлежности с работы не выгоняю. Я ни разу не выступал на заводе и не агитировал сотрудников. Более того, там, где находятся мои предприятия, в районах проживания моих сотрудников, у нас, как правило, не самый высокий рейтинг. Это же упущение для партийца. Нет. Хорошего директора люди любить не должны. Если любят, значит, плохой директор. Бизнес не развалился, пока вы политикой занимаетесь? Я системный человек, построил систему и дальше пошел, а она сама развивается. Предпринимательские навыки помогают в политике? Да, конечно. Я лично занимаюсь политической деятельностью,